TIN TỨC

Địa ốc 7 ngày: Vui buồn cuối năm

1. Sôi động giao du trước Tết Nguyên đán

Ghi nhận của trang tin batdongsan.com.vn, tại các khu vực ven TP.HCM như Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, những dự án căn hộ sắp hoàn thành, bàn giao nhà vào quý I và quý II-2017 hoặc đất nền đã có sổ hồng ghi nhận sức mua tăng mạnh trước Tết Nguyên đán.

Chào hoạt động mua bán 100 căn hộ từ 04 tuần 11/2016, dự án Citizen (Trung Sơn, Bình Chánh) hiện chỉ còn khoảng hai căn chưa có chủ. Trong khi đó, gần 40 căn nhà phố của Công ty Htreal mở bán 04 tuần 9/2016 hiện đã kín chỗ. Ngoài ra, 100 căn nhà phố liên kế Melosa Garden chỉ sau ba tuần mở bán đợt cuối đã có hơn 50 căn giao du chiến thắng.

ảnh 1
Ở phân khúc đất nền, những dự án đã có sổ hồng chào bán thời đoạn tiếp theo ghi nhận sức mua tăng rõ rệt trước Tết. Tại Long An, các dự án khu thành phố, khu dân cư khép kín như Five Star, An Hạ Reverside, Cát Tường Phú Sinh… nhu cầu mua ở và đầu tư cuối năm tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm.

Ghi nhận tại một số dự án thuộc khu Nam và Tây Bắc TP.HCM trong các đợt mở bán gần đây, khá nhiều đối tượng mua hàng chuẩn bị “xuống tiền” một lúc nhiều nền, vừa để đầu tư, vừa làm “của để dành”.

Tâm lý muốn về nhà mới trước Tết âm lịch là một trong các duyên do khiến thanh khoản bất động sản tăng dịp cuối năm. Tuy nhiên, sức mua tăng cao thời điểm trước Tết Nguyên đán cũng gây ra những hệ lụy nhất thiết.

Một số môi giới hoặc sàn bất động sản đã có hiện tượng tự động nâng giá sàn hoặc liên kết theo kiểu “bán hàng ngoài” để “kiếm lợi” từ khách mua. Trường thích hợp một nền đất rao bán với nhiều loại giá khác nhau đã và đang diễn ra tại một số khu vực “nóng” giao du bất động sản.

2. Hạ tầng, câu chuyện nóng cuối năm

ảnh 2
Công ty tham vấn Savills vn vừa ban bố thông tin phản hồi về những thúc đẩy của hạ tầng liên lạc đối với hoạt động mua bán bất động sản. Theo đó, TPHCM và Hà Nội có tỷ trọng quy mô đất dành cho liên lạc ở mức tương đương các tỉnh thành đang tạo ra trong khi thấp hơn nhiều các thành phố đương đại trong khu vực.

Áp lực lên hạ tầng liên lạc đang tăng lên khi thu nhập bình quân đầu người bước vào ngưỡng 3.000-10.000 USD/người/năm, theo quy luật tạo ra đây là thời đoạn có tỷ trọng càng ngày càng tăng mau chóng về tỷ trọng chiếm hữu xế hộp cá nhân.

Cùng với sự tăng lên của các dụng cụ liên lạc và kỹ năng hạn chế trong việc mở mang chuỗi hệ thống đường sá tại khu vực trọng tâm, nguy cơ tắc nghẽn liên lạc đang trở thành càng ngày càng hiện hữu.

Cũng trong tuần qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã triệu tập cuộc họp với chỉ đạo TP Hà Nội và các bộ ngành bàn giải pháp chống ùn tắc liên lạc trên địa bàn. Thủ tướng đề xuất Hà Nội quản lý tốt quy hoạch thành phố, “chưa xây đắp nhà cao tầng khi phương án liên lạc chưa có lối ra”.

“Trước mắt trong 5 năm tới, phải căn bản hạn chế, chống ùn tắc bằng các giải pháp vô cùng chi tiết và giao hội”, Thủ tướng nói và đồng tình với việc Hà Nội xã hội hóa mạnh mẽ nguồn lực để tạo ra hạ tầng liên lạc, trong đó ưu tiên huy động nguồn lực trong nước để không làm tăng nợ công.

3. Cư dân Home City Trung Kính “bức xúc” với Chủ đầu tư

Theo phản chiếu của dân cư Chung cư Home City Trung Kính (Hà Nội), các sai phạm của chủ đầu tư gồm chưa được cấp điện cấp nước sau 10 ngày giao nhà; tự tiện ra văn bản áp đặt phí tổn đặt cọc thu phí tổn sửa sang, lắp đặt phí tổna bên trong, phí tổn rác thải khi chưa có sự đồng ý, tán đồng của dân cư.

Ngoài ra, chỉ định tổ chức quản lý tòa nhà nhưng không thông tin cho dân cư biết, trong khi tổ chức quản lý mới thành lập, chưa có kinh nghiệm quản lý, vận hành tòa nhà; năng lực không tương xứng với mức phí tổn dịch vụ thu của dân cư….

Về lối đi, trong Hợp đồng trao đổi căn hộ và tất cả các văn bản tương tác tới Dự án Home City, chủ đầu tư đều lấy địa chỉ là 177 Trung Kính, Tổ 51, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội làm địa chỉ chính thức. Tuy nhiên, kể từ khi bàn giao nhà cho dân cư, chủ đầu tư đã cho bảo vệ chặn lối đi này, đề xuất tất cả dân cư phải đi lối ra đường Nguyễn Chánh…

Cư dân Home City Trung Kính tố Công ty Văn Phú có nhiều vi phạm

Chuyển động địa ốc

Ngày 17/1, CTCP Intimex vn, một thành viên của Tập đoàn BRG chính thức động thổ phát động dự án khách sạn 6 sao Four Seasons Hà Nội bên Hồ Hoàn Kiếm, trọng tâm của Thủ đô Hà Nội. Đây là khách sạn trước hết tại Hà Nội mang thương hiệu Four Seasons – tập đoàn khách sạn hàng đầu nhân loại có 47,5% vốn đầu tư của tỷ phú Mỹ Bill Gates.

ảnh 4
Dự án này sẽ cung cấp thêm 100 phòng khách sạn hạng sang, thích thích hợp với chủ trương của tỉnh thành nhằm tạo ra thêm các khách sạn phân khúc cao cấp để thú vị các doanh nhân, du khách cũng như dịch vụ nhu cầu hội nghị, hội thảo trong nước và quốc tế.

Sáng 17/1, tại Hà Nội, lễ ký phối hiệp đồng về kiến tạo, cung cấp và lắp đặt chuỗi hệ thống metro trước hết tại Hà Nội đã được diễn ra giữa Ban quản lý đường sắt thành phố Hà Nội (MRB) với liên danh các nhà thầu Pháp do Alstom đứng đầu cùng Colas Rail và Thales.

Tổng giá trị hiệp đồng tương đương 7.667 tỷ đồng. Alstom cam kết dự án sẽ được thực hành với tổng thời kì lắp đặt là 47 04 tuần. Theo kiến tạo, tuyến metro này sẽ vận chuyển 8.600 hành khách mỗi giờ theo mỗi chiều.

Nguyễn Quốc tổng thích hợp