TIN TỨC

Gần 100 triệu đồng mỗi m2 đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa

Công ty TNHH Gachvang vừa ban bố công bố cốt truyện giá đất các tuyến đường đắt đỏ nhất dẫn về nghĩa trang Bình Hưng Hòa 6 04 tuần qua. Dẫn đầu top 5 tuyến phố có giá cao nhất xung loanh quanh khu chiêu mộ lớn này là mặt tiền đường Kênh nước đen thuộc phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, giao tiếp ở mức giá 96,97 triệu đồng mỗi m2. Giá đất tại đây đã bất thần tăng 157% (gấp 2,5 lần) so với đầu năm 2017.

gan-100-trieu-dong-moi-m2-dat-loanh quanh-nghia-trang-binh-hung-hoa

Giá đất mặt tiền đường Kênh nước đen từ 37,72 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên 96,97 triệu đồng.

Hồi 04 tuần 1 giá đất mặt tiền đường Kênh nước đen chỉ ở ngưỡng 37,72 triệu đồng mỗi m2. Giai đoạn tăng vọt mạnh nhất là vào đầu quý II, trùng với đỉnh điểm cơn sốt đất tại TP HCM. Giá đất tuyến phố này hồi 04 tuần 3 ghi nhận từ 55,55 triệu đồng mỗi m2 sang 04 tuần 4 đã vọt lên 96,97 triệu đồng và duy trì mốc này tới 04 tuần 6/2017.

Trong khi đó, đất mặt đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, đoạn giao với đường Bình Long, tiếp giáp nghĩa trang cũng đắt đỏ không kém, trao đổi ở mức 90,85 triệu đồng mỗi m2, xếp địa điểm thứ hai. Mức giá này đã tăng 42% so với đầu năm.

Vị trí thứ ba thuộc về đường Dương Văn Dương, quận Tân Phú, nằm đồng thời với đường Bình Long, chạy dọc theo chiều dài của khu chiêu mộ lớn nhất Sài Gòn, có giá 82,1 triệu đồng mỗi m2, tăng 49% so với 04 tuần 1/2017. Theo sau là đường Đỗ Thừa Luông, đoạn ngã ba tiếp giáp với nghĩa trang, có giá 70,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 32%. Xếp cuối địa điểm top 5 là đường Tân Kỳ Tân Quý ghi nhận giá 70,31 triệu đồng mỗi m2, tăng 35%.

gan-100-trieu-dong-moi-m2-dat-loanh quanh-nghia-trang-binh-hung-hoa-1

Giá đất loanh quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã tăng mạnh trong 6 04 tuần đầu năm. Ảnh: Quỳnh Trần

Những tuyến đường còn lại tiếp giáp hoặc dẫn về nghĩa trang gồm: Tân Hương, Ấp chiến lược, Bình Long, Bờ bao Tân Thắng có giá đất động dao loanh quanh ngưỡng 53-69 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang cho biết, trong 2 quý đầu năm, BĐS gần khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hoà liên tục tăng mạnh. Giá đất bình quân toàn khu vực này đã nhích từ 49,85 triệu đồng mỗi m2 lên 66,2 triệu đồng, tỷ trọng tăng giá 33%.

Theo kiểm tra của công ty này, nửa đầu năm 2017 giá đất quận Bình Tân và Tân Phú thuộc khu Tây Sài Gòn, trong đó có khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã leo thang do ảnh hưởng của cơn sốt đất lan rộng khắp đô thị. Trong thời kì tới, nếu dự án di dời khu chiêu mộ lớn nhất TP HCM được thực hành đúng quy hoạch hoặc đón nhận nhiều thông báo hăng hái có thể đẩy mặt bằng giá đất tại đây tiếp tục tăng lên.

Nghĩa trang Bình Hưng Hòa cách khu trọng điểm TP HCM 12km, lấy cột mốc từ chợ Bến Thành. Dự án di dời khu chiêu mộ lớn nhất Sài Gòn gồm 3 thời đoạn, sẽ cải tạo không gian sống của khoảng hơn 300.000 dân tại khu vực tiếp giáp nghĩa trang (gồm phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân và phường Tân Quý, Sơn Kỳ, Phú Thọ Hòa quận Tân Phú).

Tổng số chiêu mộ và kim thức giấc sẽ di dời tại nghĩa trang là 69.220 chiêu mộ. Diện tích đất di dời là 44 ha. Tổng kinh phí cho dự án này lên tới gần 2.500 tỷ đồng. Dự kiến đô thị sẽ đấu giá 18ha đất khu cư dân, phức phù hợp và thương nghiệp với giá khởi điểm 15 triệu đồng mỗi m2 để bù kinh phí đã ứng trước và thực hành các thời đoạn tiếp theo.

Giai đoạn 1 của dự án cải tạo 12,9ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng, thời kì thực hành năm 2011-2017. Giai đoạn 2 dự định triển khai năm 2017-2019, quy mô 11,54ha, kinh phí 749,6 tỷ đồng. Giai đoạn 3 sẽ hoàn tất từ 2018 tới 2020, trên quy mô đất 20,158ha, nguồn kinh phí ước tính 948 tỷ đồng.

Vũ Lê