TP.HCM: Lãng phí hàng chục nghìn căn nhà tái định cư

Từ năm 2004 đến nay, TP.HCM còn 14.366 căn hộ, nền tái định cư (TĐC) nhưng chưa được đưa vào sử dụng gây hoang phí lớn.


Đầu tư cao hơn thực tại, tồn đọng hàng chục ngàn căn nền


Kiểm toán Nhà nước vừa ban bố báo cáo về hoạt động Báo cáo kiểm toán hoạt động đầu tư vun đắp, mua nhà, đất chuyên dụng cho tái định cư và công việc điều hành, xếp đặt quỹ nhà, đất tái định cư công đoạn 2013 – 2016 của TP.HCM và 1 loạt công trình vun đắp trên bản đồ.

tái định cư,nhà tái định cư bỏ hoang,quy hoạch hạ tầng,lãng phí ngân sách
Khu TĐC Vĩnh Lộc B (quận Bình Chánh) sau hơn 7 năm hoàn tất, công trình mới chỉ xếp đặt được 479/1.939 căn hộ, chưa đạt 1 phần phần tư chỉ tiêu (Ảnh Zing.vn).


Theo báo cáo, trong khoảng thời kì 2004 – 2007, TP.HCM có chủ trương đầu tư vun đắp 30.000 căn hộ chuyên dụng cho công việc TĐC trên bản đồ và 12.500 căn hộ chuyên dụng cho công TĐC cư Khu thị thành mới Thủ Thiêm.


Về việc xác định nhu cầu quỹ nhà, đất TĐC cho công trình tại TP.HCM, Kiểm toán Nhà nước cho rằng: “Còn giảm thiểu, bất cập dẫ đến việc đầu tư vun đắp và mua quỹ nhà, đất TĐC còn cao hơn so với thực tại xếp đặt và tồn đọng quỹ nhà tương đối nhiều”.


Kiểm toán Nhà nước dẫn số liệu thống kê của Sở Xây dựng TP, tổng số quỹ nhà đất đã hoàn tất chuyên dụng cho tái định cư từ năm 2004 đến cuối tháng 3.2017 là 39.991 căn – nền (gồm 25.506 căn nhà và 14.485 đất nền). Trong đó, đã xếp đặt tái định cư 25.625 căn – nền (gồm 15.003 căn nhà và 10.622 đất nền). Số chưa xếp đặt là 14.366 căn – nền (gồm 10.503 căn nhà và 3.863 đất nền).


Theo tính toán, số lượng quỹ nhà đất còn tồn tương đương 56,06% số lượng đã xếp đặt tái định cư từ năm 2004. Sở Xây dựng TP cũng kiến nghị TP bằng lòng chuyển đổi 5.000 căn hộ có chỉ tiêu tái định cư thành bất động sản xã hội để cho thuê.


Việc xác định nhu cầu tái định cư của công trình KĐTM Thủ Thiêm, Kiểm toán Nhà nước cũng nhận định: “Còn bất cập, chưa đa số nguồn tin và kỹ năng kỹ sảo dự đoán dẫn đến lập phương án đầu tư vun đắp 12.500 căn hộ TĐC là chưa thích hợp với nhu cầu thực tại”. Dẫn số liệu liên đới đến công trình này, đến cuối năm 2016, thị thành mới chỉ thực hành mua lại 6.714 căn hộ đã hoàn tất đưa vào xếp đặt TĐC cho công trình (chỉ bằng khoảng 54% chủ trương). Tuy nhiên, tính đến tháng 8/2017, số lượng căn hộ xếp đặt tái định cư được chỉ là 1.759 căn.


Hiện thị thành đã xin quan điểm xử lý 3.790 căn hộ hoàn tất nhưng không có nhu cầu sử dụng từ tái định cư sang bất động sản thương nghiệp, và đã được Chính phủ bằng lòng.


Nghịch cảnh thừa mà vẫn thiếu


Theo cơ quan kiểm toán, dù rằng quỹ nhà, đất để xếp đặt TĐC cao, đủ kỹ năng kỹ sảo xếp đặt TĐC nhưng tại 1 số quận – quận vẫn còn thiếu cục bộ gây cạnh tranh khi xếp đặt TĐC.


Cụ thể, nơi có công trình thì các bản đồ phụ cận không bảo đảm số lượng quỹ nhà, đất để xếp đặt tái định cư; vị trí xếp đặt tái định cư xa với nơi ở bị tác động của công trình nên gây cạnh tranh trong việc chọn lọc vị trí thích hợp để bảo đảm việc ổn định đời sống của người dân. Như tại quận Bình Chánh quỹ nhà đất TĐC chính yếu là đất nền, chỉ có 1 công trình khu tái định cư Vĩnh Lộc B là căn hộ tái định cư nhưng vị trí ở cách xa bản đồ công trình đến 20 km, dẫn đến nhiều hộ không đồng ý tái định cư ở đây.


Việc tính toán thiếu chính xác cũng dẫn đến hiện trạng quỹ nhà, đất tái định cư chưa rộng rãi dẫn đến có trường hợp hộ dân có diện tích đất bị thu hồi phải chăng, số tiền bồi hoàn ít nhưng lại được xếp đặt nền đất tái định cư lớn, dẫn đến hiện trạng không đủ kỹ năng kỹ sảo nguồn vốn để trả tiền tiền mua nhà đất TĐC.


Một số công trình đầu tư vun đắp, mua căn hộ hoàn chỉnh có thời kì đầu tư vun đắp kéo dài, việc xếp đặt tái định cư chậm, giá tiền vận hành cao, hiệu quả phải chăng gây hoang phí nguồn vốn đầu tư từ ngân sách.


Một ví dụ về hoang phí ngân sách như khu TĐC Vĩnh Lộc B (quận Bình Chánh), khu tái định cư này được quy định đầu tư từ năm 2004, quy mô hơn 500 đất nền và trên 2.200 căn hộ, với tổng mức đầu tư gần 543 tỉ đồng. Đến cuối năm 2007, TP điều chỉnh xuống còn gần 2.000 căn hộ nhưng tổng mức đầu tư được nâng lên gần 848 tỉ đồng. Dự án được khởi công vun đắp từ tháng 5/2008, hoàn tất đưa vào sử dụng năm 2010, với tổng mức đầu tư bắt buộc điều chỉnh là hơn 1.062 tỉ đồng. Theo đó, việc chậm tiến độ đầu tư đã nảy sinh tăng chí ít 519 tỉ đồng, gần gấp đôi tổng mức đầu tư ban sơ.


Thế nhưng, tính đến cuối năm 2017, sau hơn 7 năm hoàn tất, công trình mới chỉ xếp đặt được 479 trong tổng số 1.939 căn hộ, chưa đạt 1 phần phần tư chỉ tiêu. Ngoài việc vun đắp quá nhiều căn hộ thì căn do xếp đặt tái định cư không đạt là vì người dân không bằng lòng phương án chính quyền đưa ra như quá xa, cơ sở kết nối kém, bản đồ tái định cư khó kiếm việc làm, nảy sinh khiếu kiện kéo dài…


Cùng với đó, việc không có đứa ở thời kì dài làm mướn trình xuống cấp. Các hạng mục siêu thị, bệnh viện, giảng đường đã hoàn tất cũng không hoạt động được, gây hoang phí ngân sách. Công trình ngày 1 hoang hóa khi mà ngân sách vẫn phải chi cho việc điều hành, vận hành.


Tại quận Nhà Bè, công trình Xây dựng cơ sở công nghệ khu tái định cư T30 nhằm chuyên dụng cho di dời, giải tỏa các hộ của công trình Đầu tư vun đắp trại giam T30 tại xã Phước Lộc được TP chuẩn y lần đầu từ tháng 10.2003, điều chỉnh lần 2 vào tháng 6.2007, nhưng đến tháng 1.2017 mới nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Việc kéo dài thời kì thực hành công trình đã làm tăng tổng mức đầu tư lên 285% so với ban sơ, tác động đến tiến độ bàn giao quỹ nhà, đất chuyên dụng cho tái định cư.


3 công trình khác cũng có số lượng bàn giao rất phải chăng hoặc chưa đưa vào sử dụng dù đã hoàn tất vài năm nay.


Hồng Khanh

Bù lỗ 43 tỷ /năm vận hành nhà tái định cư, Hà Nội muốn đặt hàng doanh nghiệp

Bù lỗ 43 tỷ /năm vận hành nhà tái định cư, Hà Nội muốn order công ty

Việc sử dụng vốn ngân sách để đầu tư nhà tái định cư còn nhiều bất cập UBND TP Hà Nội bắt buộc cơ chế order vun đắp nhà tái định cư

Đấu giá khu tái định cư đắt đỏ bậc nhất TP.HCM

Đấu giá khu tái định cư đắt đỏ bậc nhất TP.HCM

UBND TP.HCM đã bằng lòng phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình vun đắp trên đất đối với 3.790 căn ở Khu tái định cư Bình Khánh, phố Bình Khánh, quận 2

Hà Nội: Sẽ xây dựng 2.100 căn nhà tái định cư

Hà Nội: Sẽ vun đắp 2.100 căn nhà tái định cư

UBND thị thành Hà Nội dự định hết năm 2017, thị thành sẽ cố gắng hoàn tất 213.000m2 sàn (2.134 căn nhà tái định cư) và 45.500 m2 sàn (568 căn bất động sản xã hội).


anhdon11

No description.Please update your profile.

LEAVE A REPLY