Vay vốn nhà ở xã hội: Chờ đến bao giờ?

Sau hơn 2 năm chủ trương, chính sách về vốn cho nhà ở xã hội đã được vun đắp nhưng đến nay thực tại vốn chưa có khiến người mua nhà mỏi mòn mong ngóng.


Khi thị phần nhà ở bị khủng hoảng đóng băng công đoạn 2011-2013, để khắc phục hàng tồn kho, nợ xấu và hỗ trợ người thu nhập phải chăng thành thị kiến lập nhà ở, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/2013/NQ-CP ngày 07/01/2013 với gói nguồn đầu tư ưu đãi 30.000 tỷ đồng.


Cuối năm 2016 thời cơ của người thu nhập phải chăng mua nhà ở xã hội hưởng gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đã chấm dứt. Tuy nhiên, trước khi gói 30.000 tỷ đồng chấm dứt, hồi giữa năm 2016, Thủ tướng đã ban hành Quyết định 1013/QĐ-TTg quy định lãi suất cho vay thuê, mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm.

vay vốn nhà ở xã hội,gói tín dụng 30000 tỷ,nhà ở xã hội,lãi suất vay vốn,nhà thu nhập thấp
Từ năm 2011-2020 cả nước cần khoảng 440.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, mới thực hành được 28% chỉ tiêu (Ảnh minh họa).


Đến giữa năm 2017, Thủ tướng ban hành Quyết định 630/QĐ-TTg tiếp diễn giữ nguyên mức lãi suất cho vay thuê, mua nhà ở xã hội năm 2017 là 4,8%/năm. Tại kỳ họp Quốc hội giữa năm, Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng đồng ý xếp đặt 2.000 tỷ đồng, trong đó dành khoảng 1.200 tỷ đồng để thực hành chính sách nhà ở xã hội.


Mới đây nhất, Quyết định 117 vừa được Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ ký ban hành. Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; vun đắp mới hoặc cải tạo, sang sửa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100 năm 2015 của Chính phủ về lớn mạnh và điều hành nhà ở xã hội là 5%/năm.


Nhưng thực tại đến thời điểm này, dù đã có chính sách nhiều công ty và người dân vẫn vẫn không có thời cơ vay. Nhiều các bạn cho biết, nếu không được vay vốn ưu đãi người mua sẽ không đủ kỹ năng nguồn vốn để mua nhà bởi đa phần đều là những người có thu nhập phải chăng.


Trao đổi về vấn đề này, ông Vũ Văn Phấn – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị phần nhà ở (Bộ Xây dựng) cho biết, theo chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, sắp tới, Bộ sẽ nghiên cứu theo hướng giảm sự phụ thuộc vào ngân sách nhà nước đối với nhà ở xã hội và nhà ở giá phải chăng. Về lâu dài, phải huy động mọi nguồn lực trong xã hội mới có thể triển khai tốt chính sách nhà ở xã hội. Thực tế, việc chờ mong vào nguồn vốn xếp đặt từ ngân sách nhà nước không dễ, bởi trong bối cảnh cân đối ngân sách còn gặp nhiều cạnh tranh như bây giờ, các lĩnh vực cung cấp sẽ được dành đầu tiên nhiều hơn. Nếu có tính đến việc giải ngân vào lĩnh vực nhà ở, thì khoảng thời kì chờ sẽ rất lâu và thậm chí, có thể chưa xác định ngày nào và năm nào.


Theo tính toán của Bộ Xây dựng, từ năm 2011-2020 cả nước cần khoảng 440.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, TP HCM khoảng 134.000 căn, Hà Nội khoảng 110.000 căn, Bình Dương 41.250 căn, Đồng Nai 36.700 căn, Đà Nẵng 11.500 căn… Đến nay, mới thực hành được 28% chỉ tiêu.


Trong khi đó, nhà băng Nhà nước cho biết, hơn 1 năm nay chưa có nguồn để triển khai cho vay mới, bởi ngân sách chưa xếp đặt được. Theo quy định, khoản cho vay ưu đãi thuộc chương trình này nằm trong chỉ tiêu đầu tư công dài hạn và được Quốc hội chuẩn y. Trong khi đó, khi chuẩn y chỉ tiêu đầu tư công dài hạn lại không có khoản này.


Đặt vấn đề về nguồn vốn bây giờ, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, đã đến lúc các nhà băng thương nghiệp cần quan tâm đến mặt hàng cho vay thế chấp dành cho những người có thu nhập thực tại ở mức phải chăng, nhưng có kỹ năng trả nợ. Theo ông Hiển, trên hạ tầng thế chấp của cải xin hứa hình thành trong mai sau chính là căn nhà ở xã hội, và được vay với thời hạn dài hơn 30 năm, lãi suất không cân bằng so với lãi suất tái cấp vốn nhà nước 1 biên độ nhỏ.


Nêu quan điểm về vấn đề này, TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, Bộ Xây dựng và cơ quan chức năng nên nghiên cứu kinh nghiệm của các nước để huy động nguồn vốn khác để hỗ trợ. “Có thể thành lập 1 quỹ riêng cho phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá phải chăng, như kinh nghiệm của Hà Lan” – ông Nghĩa đề cập.


Hồng Khanh

Năm 2018: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 5%

Năm 2018: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 5%

Mức lãi suất cho vay ưu đãi của các công ty nguồn đầu tư do Nhà nước chỉ định ứng dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là 5%/năm.

63 dự án xin chuyển từ thương mại thành nhà ở xã hội

63 công trình xin chuyển từ thương nghiệp thành nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cho biết, trên bản đồ cả nước còn có 63 công trình đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội với quy mô vun đắp khoảng 42.370 căn hộ.


anhdon11

No description.Please update your profile.

LEAVE A REPLY