Nhiều dự án vùng ven bị ‘sờ gáy’ vì rao bán trái phép

“Ăn theo” cơn sốt đất nền, nhiều công trình vùng ven chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao bán rầm rộ, bất chấp quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Sở Xây dựng tỉnh Long An đã rà soát, xử lý những công trình vi phạm, để sắp xếp lại hiện trạng này.


Tại công trình Khu dân cư Trần Anh Riverside, quận Bến Lức, tỉnh Long An, do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư, dù chưa có giấy phép vun đắp nhưng đã nhận đặt chỗ giữ chỗ.


Được biết, chủ đầu tư đã triển khai vun đắp đầu tư cơ sở công nghệ. Tuy nhiên, về mặt pháp lý đất đai hiện Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh đang lập giấy má cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép vun đắp cơ sở công nghệ công trình.

đất nền, sốt đất nền vùng ven, mua bán nhà đất
Tình trạng phân lô bán nền trái phép ở vùng ven đang tình hình phức tạp


Với thực trạng đã diễn ra tại công trình Khu dân cư Trần Anh Riverside, Bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, kết luận: “Theo quy định tại Điều 9 Luật buôn bán đất đai thì công trình chưa đủ điều kiện được phép đưa vào buôn bán. Do đó, bắt buộc Công ty ngay tức khắc ngừng thi công đầu tư cơ sở công nghệ và gỡ đa số nguồn tin rao bán trên các trang đăng tin lăng xê qua mạng nguồn tin điện tử xuống cho đến khi công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền dùng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Tổ chức ban bố quy hoạch bằng Pano tại công trình để người dân nắm biết và thực hành các giấy má pháp lý về cấp phép đầu tư cơ sở công trình theo quy định”.


Tương tự, công trình Khu dân cư Bảo Ngọc Residence, xã Mỹ Hạnh Nam, quận Đức Hòa, tỉnh Long An, cũng bị Sở Xây dựng tỉnh này “tuýt còi”, bắt buộc gỡ đa số nguồn tin rao bán khi công trình chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền dùng đất.


Qua điều tra thực tại cơ sở công trình Khu dân cư Bảo Ngọc Residence đã được đầu tư hoàn chỉnh khoảng 70%, còn lại khoảng 30% đang tiếp diễn bồi hoàn. Sở Xây dựng tỉnh Long An bắt buộc, đối với những lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất và chưa hoàn tất đầu tư cơ sở, chủ đầu tư phải gỡ đa số nguồn tin rao bán đến khi công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền dùng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai.


Với hiện trạng phức tạp tại những công trình đất nền vùng ven như Long An, các chuyên gia khuyến cáo, người dân nên mua mua những công trình đã hoàn chỉnh cơ sở, đủ điều kiện pháp lý để đàm phán. Đặc biệt, cần cẩn trọng với những chủ đầu tư thiếu chất lượng, “cầm đèn chạy trước ô tô”, để giảm thiểu những rủi ro pháp lý về sau.

Quốc Tuấn

Cơn sốt trở lại, đất nền tăng giá gấp đôi

Cơn sốt trở lại, đất nền tăng giá gấp đôi

Chỉ trong vòng 5 năm, đất nền tại TP.HCM đã tăng giá rất mạnh. Điển chừng như mức giá làng nhàng ở Thủ Đức tăng 170%, Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%…

Siết nguồn cung, đất nền vùng ven sốt trở lại

Siết nguồn cung, đất nền vùng ven sốt trở lại

Với Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, vừa được ký ban hành, các khu dân cư vun đắp mới bị giảm thiểu tách thửa, khiến cho nguồn cung được dự đoán sẽ khan hiếm trong thời kì tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *