TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm

Một khu đất vàng gần 1ha tại thị xã Bình Chánh được cấp đến 2 sổ đỏ, cho gia đình ông Trần Văn Vân (ngụ tại xã Phước Lộc, thị xã Nhà Bè) và Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Từ đây, hàng loạt tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.

Bất động sản đến hồi giảm đàm phán, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp
5 ‘điểm huyệt’ của hàng trăm chung cư xảy ra tranh chấp

Một lô đất cấp trùng nhiều sổ đỏ

Theo giấy má vụ việc, phần đất tranh chấp có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ khu vực số 15, có căn do dùng từ gia đình ông bà Trần Văn Bảy – Lương Thị Mùi (cha mẹ ruột ông Trần Văn Vân).

Thông tin từ UBND TP.HCM cho rằng, ngày 18/11/1996, khu đất này đã được ông Bảy bà Mùi chuyển quyền dùng cho ông Đỗ Đức Trung. Đến năm 2003, ông Đỗ Đức Trung được Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) thực hành bồi hoàn với phần đất 9.793 m2 để đầu tư vun đắp Dự án Khu bất động sản rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, thị xã Bình Chánh.

TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm
Hiện trạng khu đất diễn ra tranh chấp

Điều lạ là, khi Công ty Đại Phúc thực hành bồi hoàn cho ông Đỗ Đức Trung, thì khu đất này vẫn thuộc chủ quyền của gia đình ông bà Trần Văn Bảy – Lương Thị Mùi. Cụ thể, UBND thị xã Bình Chánh đã cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho gia đình ông Bảy bà Mùi.

Đến tháng 2/2012, Công ty Đại Phúc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu bất động sản và của cải khác gắn liền với đất, liên đới đến Dự án Khu bất động sản rạch Bà Tánh. Trong đó, có 52 giấy chứng thực quyền dùng đất có liên đới đến phần diện tích đất thuộc thửa 58, 59 tờ khu vực số 15. UBND TP.HCM cho biết, Công ty Đại Phúc đã chuyển nhượng hết các nền đất cho các bạn.

Huyện Bình Chánh liên tục đổi thay quy định

Từ sự việc cấp trùng sổ đỏ trên phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ khu vực số 15, UBND thị xã Bình Chánh đã ra nhiều Quyết định khác nhau để xử lý vấn đề này.

Ngày 16/6/2014, ông Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND thị xã Bình Chánh ký Quyết định số 7760/QĐ-UBND về việc thu hồi, bác bỏ Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND thị xã Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Lý do được đưa ra là, Giấy chứng thực quyền dùng đất này đã cấp không đúng theo quy định luật pháp (không đúng đối tượng dùng đất).

Đến ngày 2/10/2014, ông Đoàn Nhật lại ký văn bản số 13109/QĐ-UBND về việc thu hồi, bác bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND, ngày 16/6/2014, của UBND thị xã Bình Chánh, về việc thu hồi, bác bỏ Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND thị xã Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng.

Lý do bác bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND là: Chưa đủ cơ sở vật chất xác định hộ bà Lương Thị Mùi không dùng phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ khu vực số 15, tài liệu 02/CT-UB bộ địa chính xã Bình Hưng, tại thời điểm UBND thị xã Bình Chánh cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho hộ bà Lương Thị Mùi (theo báo cáo số 266/BC-UBND ngày 24/9/2014 của UBND xã Bình Hưng).

Sau 2 văn bản trái chiều của ông Đoàn Nhật trong năm 2014, đến ngày 8/12/2015, 1 vị Phó Chủ tịch khác của UBND thị xã Bình Chánh là ông Nguyễn Văn Hồng, lại ký Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, bác bỏ Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND thị xã Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Theo văn bản này, bởi vì thu hồi là Giấy chứng thực quyền dùng đất đã cấp không đúng đối tượng dùng đất.

Khiếu nài kéo dài

Sau khi UBND thị xã Bình Chánh ra Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, bác bỏ Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ông Trần Văn Vân (người thừa kế của gia đình ông Bảy bà Mùi) đã nhiều lần cáo giác.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 104/QĐ-UBND, ngày 11/1/2018, về việc khắc phục cáo giác của ông Trần Văn Vân (lần 2), UBND TP.HCM đã bác cáo giác của ông Vân. Cụ thể, UBND TP.HCM cho rằng, việc UBND thị xã Bình Chánh ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 26/4/2016, về khắc phục cáo giác lần đầu, với nội dung: “Giữ nguyên Quyết định số 11083/QĐ-UBND, ngày 8/12/2015, của UBND thị xã Bình Chánh về việc thu hồi, bác bỏ Giấy chứng thực quyền dùng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND thị xã Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng, thị xã Bình Chánh” là đúng quy định luật pháp.

UBND TP.HCM cho rằng, việc ông Vân cáo giác Quyết định số 2660/QĐ-UBND, ngày 26/4/2016, về khắc phục cáo giác (lần đầu) là không có cơ sở vật chất coi xét khắc phục. Tuy nhiên, ông Vân cho rằng, gia đình ông đã bắt buộc UBND TP.HCM giải đáp bằng văn bản là “sổ đỏ” cấp cho gia đình ông đúng hay “sổ đỏ” cấp cho Công ty Đại Phúc đúng, mà đến nay vẫn không có câu giải đáp.

Hồ sơ thất lạc, còn nhiều “ẩn số”

Đến nay, ông Vân không thừa nhận việc gia đình ông bán đất cho ông Đỗ Đức Trung (người được Công ty Đại Phúc thực hành bồi hoàn, trên mảnh đất gia đình ông Vân được cấp “sổ đỏ”). Ông Vân cũng đã cáo giác ông Đỗ Đức Trung lường đảo cướp đoạt của cải bằng hình thức giả danh Đơn xin chuyển quyền dùng 9.793 m2 đất, thuộc thửa 58 và 59, tờ khu vực số 15.

Qua dò la, xác minh từ nội dung đơn của ông Vân cáo giác ông Đỗ Đức Trung lường đảo cướp đoạt đất, ngày 24/4/2018, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM (CSĐT-CATP) kết luận, không đủ tiêu chuẩn để công nhận có việc chuyển nhượng đất giữa hộ Trần Văn Bảy, Lương Thị Mùi cho ông Trung. CSĐT-CATP bắt buộc Công ty Đại Phúc cung cấp bản chính Giấy viết tay ngày 19/1/1996 và Đơn xin chuyển quyền dùng đất ngày 18/11/1996 nhưng Công ty này đã khiến thất lạc. Do vậy, Cơ quan CSĐT chẳng thể thực hành việc đánh giá lại tài liệu để xác minh có việc mua bán hay không. Do vậy, không có tiêu chuẩn xác định có ám hiệu của phạm nhân.

Ngoài ra, CSĐT-CATP cũng cho rằng, giấy má chuyển nhượng quyền dùng đất từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc đã vi phạm quy định luật pháp về chuyển nhượng quyền dùng đất (đàm phán chuyển nhượng phải có Giấy chứng thực quyền dùng đất và phải qua công chứng).

Với những tình hình trên, vụ việc tranh chấp phần đất 9.793 m2, xã Bình Hưng, thị xã Bình Chánh vẫn còn nhiều khúc mắc chờ các cơ quan chức năng khiến minh bạch.

Quốc Tuấn

Hà Nội: Thêm dự án BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội: Thêm công trình BT vào danh sách thu hồi đất năm 2018

Dự án vun đắp các con phố vòng đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 32 theo hình thức giao kèo BT được bổ sung vào công trình vốn ngoài ngân sách thu hồi đất năm 2018

Hà Nội chỉ đạo ưu tiên quỹ đất thanh toán cho hơn 20 dự án BT

Hà Nội chỉ đạo dành đầu tiên quỹ đất trả tiền cho hơn 20 công trình BT

UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát xác định quỹ đất đủ điều kiện khiến quỹ đất trả tiền cho các công trình BT. Trong đó, dành đầu tiên xếp đặt đủ quỹ đất trả tiền các công trình BT trung tâm.

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Hà Nội bán chỉ định cho nhà đầu tư BT khu đất ‘vàng’ 131 Thái Thịnh

Khu đất tại số 131 Thái Thịnh (quận Đống Đa) được bán chỉ định cho nhà đầu tư thực hành công trình Đầu tư vun đắp mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội tại xã Nguyên Khê, thị xã Đông Anh theo hình thức giao kèo BT.

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km đường

Hà Nội đổi 33,4ha đất Cầu Giấy, Từ Liêm lấy 4km các con phố

Dự án vun đắp tuyến các con phố từ Quốc lộ 32 đến các con phố 23 đê sông Hồng theo hình thức giao kèo BT vun đắp chuyển giao

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *